記者陳家豪／採訪報導

通膨越來越嚴重，油電民生物價皆上揚，許多人都感覺鈔票越來越薄，不少民眾都在尋找能「抗通膨」的投資之道。近年除了購買黃金、農產品期貨投資之外，投資人「買房抗通膨」有越行越盛的趨勢。對此房仲業者建議，只要做足功課，選定好的物件，想要買房保值並非難事。

近年黃金、農產品價格起伏大，許多民眾看準房地產保值力道強，將投資方向轉移至此。中信房屋西屯加盟店店長張旭昇指出，物價反應通膨，而物價一上漲，房地產價格往往會跟著上漲；以近五年為例，房地產價格增長快速，漲幅高達百分之十，比物價漲幅還大，保值力道不容忽視。

不過台灣各區域房價起伏、條件各有優劣，也並非所有房子都能「保值抗通膨」。張旭昇建議，好的地段位置絕對是保值關鍵，其中考慮因素不外乎交通便利度，或鄰近是否有開發特區、政府重大建設等等；不過他提醒，民眾投資時仍要先設定投資目標，才有辦法思考與選擇後續區位條件。

以台中為例，張旭昇說：「若是希望穩定又能夠收租，西屯逢甲商圈絕對是首選。」他指出，精華商圈或者是大學學區地段抗跌性佳，房價漲幅也較高；而西屯區逢甲大學一帶，不但結合商圈、學區兩者，實際居住人口遠多於戶籍登記人口，需求多過供給，擁有著「好出租、容易長期出租」的特性，若再能遇上穩定承租方，還能回收到不錯的投資效益。

「以新成屋為標的物件的話，十二期重劃區一帶也值得民眾關注。」張旭昇說。緊鄰水湳經貿園區的十二期重劃區，位處水湳經貿園區開發區、逢甲商圈、中科園區及七期重劃區之間。張旭昇表示，早期西屯與北屯因為隔著水湳機場，讓兩地交通往來不便；而水湳園區開發後，未來兩地生活圈將緊密結合，有置產規劃的民眾也可考慮。

「有土斯有財」是深植在許多民眾心中的傳統理財觀念。張旭昇表示，土地是有限財，不少民眾都看好房地產「保值抗通膨」的能力。但張旭昇強調，投資人進場前還是得做足功課，選擇商圈、學區以及捷運沿線走路5分鐘內的路段，才是保值抗通膨的不二法門。

來源網址 http://www.nownews.com/2012/10/30/327-2866787.htm