【陳宇軒╱台中報導】台中市12期周圍有7期、水湳經貿園區、逢甲商圈環繞，是市中心推案最多的重劃區，新案以50~80坪大樓為主，主力單價25~28萬元，也有建商推出2~3房小宅，總價最低不到800萬元，吸引首購族，專家認為，12期開發速度快，土地供不應求，地價持續上漲，未來2年內房價每坪上看30萬元以上。

台中市12期重劃區鄰近7期、規劃中的水湳經貿園區與逢甲商圈，並有中山高中港交流道、中彰快速公路等，具備地段、交通與生活機能3大優勢，2年前首次推案每坪就站上20萬元，是近年來市中心最受矚目、推案量最密集的重劃區。
台中市建築經營協會副理事長楊玄吉指出，12期南側福德段鄰近中山高、中彰快速公路，交通便利性佳，北側福星段擁有文修公園、西苑高中且鄰近水湳經貿園區，具備休閒、文教與發展潛力，有不少大樓案推出。
台中市仲介公會理事林志雲指出，由於12期房價每坪已站上25萬元，部分建商基於總價市場考量，改推2~3房小宅，以低總價吸引首購族目光。
12期也有不少總價4000萬元以上的高總價電梯豪墅，如新成屋「華相八方」為節能減碳主題公園旁唯一獨棟、雙併電梯豪墅，總價4588萬元起。楊玄吉指出，12期推案量大，土地供不應求，地價攀升，土地成本持續上漲影響，未來新推案仍以70~80坪換屋型大樓為主，「房價2年內有機會站穩30萬元以上。」 

豐樂公園、仁美國小、昌盛公園與鄉鄰公園雖然推案量多，但因皆位處重劃區，街廓整齊且公設多，未來房價仍具保值性，不過因多屬於新興開發區段，區內仍有建地未開發，景觀將逐一改變，建議購屋者可挑選面對公園、學校的第1排地段，未來景觀較不受影響。 

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