台中5月房屋移轉棟數 驚艷 4,730棟，創近14個月新高！
| 工商時報 A17/地方要聞 2012/06/14
台中5月房屋移轉棟數 驚艷 4,730棟，創近14個月新高！
【記者方明／台北報導】
台中市地政局公布5月買賣移轉棟數共4,730棟，較4月增加844棟， 月漲幅21.72％，
僅次於高雄月增幅的22.58％，締造近14個月新高紀錄；其中又以西屯、北屯及南屯三區表現最為優異。
不過，房仲業者認為，買賣移轉為落後指標，在國際經濟局勢仍舊 籠罩陰霾下，
第三季整體市場預估仍難有激情表現。 根據資料統計顯示，5月中部交易西屯區以748棟掄元， 北屯及南屯 以558、415棟居次，三大區域佔台中市29個行政區的總交易量近四成 。
台灣房屋劉志雄經理表示，台中房市除了自住客進場外，不乏有從 北部南下覓屋者，
鎖定抗跌性高的店面及A級區段成屋，而西屯區域 涵蓋七期、新市政中心、逢甲商圈及中科園區， 自住及置產型買方大 幅湧入，也是大台中房價最高的區段。
信義房屋表示，台中5月移轉棟數回到奢侈稅前高點(2010年平均4 ,500棟)，
主要應是受到一手房需求帶動，以自用客買盤為主， 而以 5月買氣最好的西屯、北屯、南屯等區域來看，大都有重劃區的概念 ，
重劃區的生活便利、公園綠地為最大賣點，其中，在北屯十一、
十 二期重劃區內還可找到2字頭的低房價。 台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示， 受證所稅及歐債風暴衝擊，導 致5月全球股市轉綠， 而台股也呈現量縮下跌2.67％，加上報稅季節 ，資金排擠效應，政府又確定調漲電價， 房市能否延續4月買氣值得 觀察。住商不動產總經理陳錫琮則認為， 5月數字反應3月中到4月的成交 狀況，恰是今年以來交易最熱的時間點，成交量佳可以預期。
整體來說，陳錫琮表示，今年市場交易呈現北溫、中南熱的情況，
特別是台中與高雄，由於區域話題多，讓買氣更加溫，而隨著央行對 於資金管制越發緊縮， 將使得這些防禦型客戶在避險需求下，更積極 前進中南部。 |
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